Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, Ocak-Kasım 2025 döneminde Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımları için ödediği tutar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,2 artışla 2 milyar 423 milyon dolara yükseldi.
En yüksek alım ağustos ayında 288 milyon dolarla gerçekleşirken, en düşük alım ocakta 144 milyon dolar oldu.
Hangi Ülkeler Tercih Ediliyor?
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, Türklerin yurt dışında en çok BAE ve Yunanistan’ı tercih ettiğini açıkladı. Tekçe, Dubai’nin güvenli ve kurumsal yapısı ile düşük vergi avantajlarını vurgularken, Yunanistan’ın Golden Visa programı ve güçlü turizm sektörü ile yatırımcılar için cazip olduğunu söyledi.
ABD ve İngiltere’nin de uzun süredir Türklerin ilgisini çeken ülkeler arasında olduğunu belirten Tekçe, bu ülkelerin yatırım, döviz bazlı gelir ve eğitim gibi fırsatlar sunduğunu ifade etti.
Ortalama 500 Bin Euro Harcıyorlar
Tekçe, Türklerin Golden Visa programları kapsamında genellikle 250 bin ile 1 milyon avro aralığında ödeme yaptığını ve ortalama 500 bin avro harcandığını açıkladı. Yatırımcıların yeni, yönetimi kolay ve kiraya verilebilir gayrimenkullere yöneldiğini belirtti.
Trend Yükselişte: 12 Kat Artış
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, Türklerin yurt dışı konut yatırımlarında trendin sert şekilde yükseldiğini belirterek, 2021’de 216 milyon dolar olan tutarın 2025 itibarıyla kümülatif 2,6 milyar dolara ulaştığını söyledi. Ustaoğlu, talebin yatırım, getiri ve yaşam planı motivasyonlarıyla arttığını ifade etti.
Tercihler Genellikle Apartman Daireleri
Uzmanlar, Türk yatırımcıların yurt dışında genellikle villa yerine apartman dairelerini tercih ettiğini, yeni başlayan ve yüksek kar imkanı sunan projelere rağbet gösterildiğini aktardı. Özden Çimen, bu eğilimin 2026-2027’de 6 milyar doları aşabileceğini öngördü.
