Son dönemde artan fiyat değişiklikleri nedeniyle kapora kaynaklı mağduriyetler hızla yükseldi. Birçok kişi, evi “garantiye aldığını” düşünerek kapora ödese de ertesi gün evin fiyatının yükseldiği haberini alıyor.
Gayrimenkul ve yatırım danışmanı Ali Osman Derin, bu durumun sebebini net bir dille açıkladı:
“Kapora bir söz değildir. Sözleşme yoksa kaporanın hiçbir hükmü yoktur.”
“EN BÜYÜK HATA: SADECE KAPORA VERİP RAHATLAMAK”
Derin’e göre pek çok kişi, kapora verdikten sonra sürecin tamamlandığını sanıyor. Ancak bu, en yaygın ve en riskli hata:
“Kaporayı veriyorsun, rahatlıyorsun. Ama ertesi sabah bir telefon geliyor: ‘Evin fiyatı arttı’ diyebiliyorlar.”
Bu durumda kapora iadesi bile sıkıntıya dönüşebiliyor.
TEK BİR CÜMLE BİLE SİZİ KORUYOR
Uzman isim doğru yöntemi açıkça aktardı:
“Kaporayı verdiğin anda mutlaka yazılı bir sözleşme yaptıracaksın. Ve tek bir cümle bile seni korur:
‘Bu ev şu fiyattan bu kişiye satılacaktır veya kiralanacaktır.’
Hepsi bu kadar basit.”
Derin, sözleşme yapılmadığı sürece kaporanın hukuki güvence sağlamadığını vurguluyor.
“AYNI PİŞMANLIĞI YAŞAYAN ÇOK KİŞİ VAR”
Derin, bu hatanın çok yaygın olduğuna dikkat çekerek şöyle devam etti:
“Bu hatayı yapan o kadar çok insan var ki... Sonrasında herkes aynı pişmanlığı, aynı hayal kırıklığını yaşıyor.”
