Soru: 4 Yıldır oturduğum ve düzenli kira ödediğim halde bu sene ev sahibim neredeyse %100’e yakın artış talep ediyor. Bu yasal mıdır?
Yanıt: Kira bedeli TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre artırılabilir. Ekim 2021’de TÜFE’deki 12 aylık artış oranı olan yüzde 16.42’dir. Kira artış oranı bu rakamı geçmemeli. Kasım Ayı kira artış oranı ise 3 Kasım 2021 tarihinde açıklanacak.
Eğer bir kira sözleşmesi 10 yıldan uzun süredir devam ediyorsa, kiraya veren 10 yıllık süre sonunda, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla herhangi bir sebep vermeden sözleşmeye son verebiliyor. Kiracı ve mülk sahiplerinin hakları Borçlar Kanunu’na göre yasal bir zeminde işliyor.
Örnek:
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 16,42
Zam bedeli 164,20 TL
Zamlı kira bedeli: 1.164,20 lira
