Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın "TOKİ eliyle kiralama sistemini kuruyoruz" sözleriyle duyurduğu yeni konut modelinde detaylar netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'un hem Anadolu hem de Avrupa yakasında inşa edilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinde ilk anahtar teslimlerinin bu yılın eylül ayında yapılacağını müjdeledi. 64 ilde yürütülen geleneksel TOKİ konut kampanyalarının yanı sıra, megakent İstanbul'a nefes aldıracak bu kiralama modeliyle dar gelirli vatandaşların barınma sorununun çözülmesi hedefleniyor.
Hak sahipleri kura ile belirlenecek
Balan Kurum’un paylaştığı bilgilere göre, kiralık konutlardan yararlanacak vatandaşlar için belirli kriterler aranacak ve hak sahipleri kura yöntemiyle seçilecek. Projeye başvuru yapabilmek için adayların üzerine kayıtlı hiçbir evin bulunmaması ve belirlenen aylık hane halkı gelir sınırını aşmaması gerekecek. İhtiyaç sahibi dar gelirli ailelerin öncelikli olacağı projede; memurlar, emekliler, engelliler ve evleri kentsel dönüşüme girecek olan vatandaşlar için özel kontenjanlar ayrılacak. Özellikle kentsel dönüşüm sürecinde uygun kiralık ev bulamadığı için mağdur olan vatandaşlar bu modelle desteklenecek.
Sözleşmeler 3 yıllık olacak
Tamamen kiralama odaklı geliştirilen bu projede konutların satışı kesinlikle yapılmayacak. Hak sahipleriyle ilk etapta 3 yıllık kira sözleşmesi imzalanacak. Üç yıllık sürenin tamamlanmasının ardından, konutların genel bakımları yapılacak ve duruma göre mevcut kiracılarla yeni bedel üzerinden sözleşme yenilenecek ya da evler yeni hak sahiplerine kiralanacak. Projenin suistimal edilmesini önlemek amacıyla, hak sahiplerinin daireleri bir başkasına devretmesi veya alt kiracıya vermesi kesin kurallarla sınırlandırılacak.
İlk adres Ataşehir oldu
Kiralık sosyal konutların konumlarına dair ilk kez somut bir bölge ismi veren Bakan Kurum, "Mesela Ataşehir'de bile bu konutları vereceğiz. 15 bin kiralık konut 3 yıl içerisinde tamamen tamamlanacak. Vatandaşlarımız devletimizin kiracısı olarak, piyasadaki rayiç bedelin yarısının भी altında bir ücretle buralarda güvenle oturacak" dedi.
Tahmini kira bedelleri ne kadar olacak?
Konutların aylık kira bedelleri hesaplanırken hane halkı geliri, bölgedeki güncel kira ortalamaları ve resmi enflasyon oranları baz alınacak. İstanbul genelindeki ortalama ev kiralarının 20 bin TL ile 40 bin TL arasında değiştiği göz önünde bulundurulduğunda, TOKİ'nin kiralık sosyal konutlarında fiyatların piyasanın oldukça altında kalması planlanıyor. Yapılan ilk değerlendirmelere göre, 2+1 dairelerin aylık kiralarının 10 bin TL ile 20 bin TL, 1+1 dairelerin ise 8 bin TL ile 15 bin TL arasında şekillenebileceği öngörülüyor.
