TOKİ, sosyal konut projeleri için düzenlenen kura çekimleri, noter huzurunda gerçekleştirilmekte ve bu süreçte hak sahipleri belirlenmektedir.
Peşinat Ödeme Süreci
Yüzyılın Konut Projesi çerçevesinde devam eden çalışmaların sonrasında, kura sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte vatandaşlar, peşinat ödeme aşamasını merak etmeye başladı. Projenin genel hatlarıyla, konut bedelinin %10'unu peşinat olarak ödemek gerekecek. Bu ödemelerin vadesi ise 240 ay olarak belirlenmiştir ve uzun vadeli ödeme imkanı sunulmaktadır.
Peşinat Ödeme Tarihleri
Resmi açıklamalar doğrultusunda, kura ile hak sahibi olan vatandaşlar peşinatlarını TOKİ tarafından ilan edilen tarihler arasında sözleşme imzalarken ödeyecekler. Peşinatın, konut bedelinin %10'u kadar olacağı ve buna ek olarak, ödemelerin anlaşmalı bankalar aracılığıyla (Ziraat Bankası veya Halk Bankası) yapılacağı belirtilmiştir. Ödeme işlemlerinin tamamlanabilmesi için sözleşme imzalanması zorunludur. Aksi takdirde hak sahipliği iptal edilecek ve yedek listedekilere geçilecek.
Aylık Taksit Ödemeleri
Peşinat ödemelerinin ardından, aylık taksit ödemeleri, sözleşmeyi imzalamayı takip eden ay itibarıyla başlayacaktır. Örneğin, Mart 2026’da sözleşme imzalayan bir hak sahibi, ilk taksit ödemesini Nisan 2026’da yapmaya başlayacaktır. Ayrıca taksitlerin her yıl Ocak ve Temmuz aylarında güncelleneceği, memur maaş artış oranının dikkate alınacağı ve bu oranı aşmayacak bir şekilde uygulanacağı bildirilmektedir. Kura sonuçlarının ardından TOKİ, resmi web sitesinde ve e-Devlet üzerinden hak sahiplerine sözleşme takvimi ile ilgili bilgileri ulaştıracak.
Konut Teslimat Süreci
Deprem bölgesinde konut teslimatlarının 2026 yılı içinde başlaması planlanırken, genel olarak ise bu süreç Mart 2027 itibarıyla gerçekleşecektir. TOKİ konut projeleri, uzun vadeli planlamalarla toplumdaki konut ihtiyacını karşılamayı hedeflemektedir. Böylelikle özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde konut edinimi daha da kolaylaştırılmış olacaktır.
Peşinat Tutarları ve Aylık Taksitler
İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu durumda %10 peşinat 180 bin TL olurken, 240 ay vade ile aylık taksiti 6 bin 750 TL olarak belirlenmiştir. Ayrıca, 65 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlenmiş, peşinat 220 bin TL ve aylık taksit ise 8 bin 250 TL'ye yükselmiştir. Diğer konut fiyatları da benzer oranlarda belirlenerek, 80 metrekarelik 2+1 konutlar için satış bedeli 2 milyon 650 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu konutlar için %10 peşinat 265 bin TL olarak, aylık taksit ise 9 bin 938 TL olarak çekimser bırakılmıştır. İstanbul’daki konut fiyatları ise sırasıyla 1+1 konutlar için 1 milyon 950 bin TL, 2+1 konutlar için ise 2 milyon 450 bin TL ve 2 milyon 950 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu konutların da peşinat ve aylık taksitleri, İstanbul dışındaki illere göre daha yüksek seviyelerde kalmaktadır.
