Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca mülk sahibi ve kiracı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı Eylül 2026 enflasyon verilerini bekliyor. Eylül enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte ekim ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış oranı da belli olacak.
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca konut ve iş yeri kiralarında tavan artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınarak belirleniyor. Konutlardaki yüzde 25'lik geçici tavan uygulamasının sona ermesinin ardından hem konut hem de iş yerleri için 12 aylık TÜFE ortalaması yasal sınır olarak uygulanıyor.
Ekim ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
TÜİK, Eylül 2026 enflasyon verilerini 5 Ekim Pazartesi günü saat 10.00'da açıklayacak. 3 Ekim tarihinin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle enflasyon verileri bu tarihte duyurulacak.
Eylül ayı TÜFE verilerinin açıklanmasıyla birlikte, ekim ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek resmi kira zam tavanı da netleşmiş olacak.
Eylül 2026 kira zam oranı ne kadardı?
Ağustos ayında TÜFE bir önceki aya göre yüzde 1,84 artarken yıllık enflasyon yüzde 31,51 olarak gerçekleşti. Bu veriler üzerinden hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,79 oldu.
Buna göre eylül ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiralarında en fazla yüzde 31,79 oranında artış yapılabiliyor. Bir önceki ay uygulanan kira artış tavanı ise yüzde 31,90 olarak gerçekleşmişti.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Türkiye'de konut ve iş yeri kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek yasal tavan, ilgili ay için açıklanan bu oran üzerinden belirleniyor.
