Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), konut piyasasında kalite etkisinden arındırılmış fiyat hareketlerini ortaya koyan Temmuz 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre Konut Fiyat Endeksi, temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 oranında artarak 234,8 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 25'lik bir artış kaydedilmesine karşın, enflasyondan arındırıldığında konut fiyatlarının reel olarak yüzde 5,1 oranında azaldığı belirlendi.
Üç büyükşehirde fiyat hareketleri ayrıştı
Büyükşehirlerdeki konut fiyat endeksi aylık bazda farklı seyirler izledi. Temmuz ayında KFE; İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 2,2 artış gösterirken, İzmir'de ise yüzde 0,5 oranında geriledi. Yıllık artış oranları incelendiğinde konut fiyatları İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 oranında yükseldi.
Konut fiyat artışında Doğu Anadolu ilk sırada
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre bölgesel fiyat değişimleri değerlendirildiğinde, yıllık bazda en yüksek fiyat artışı yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede gerçekleşti. Yıllık bazda en düşük artışın kaydedildiği bölge ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale oldu.
Yeni kiracı kiralarında yıllık nominal artış yüzde 28,4
TÜİK tarafından paylaşılan Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre kiralar temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,9 oranında yükseldi. Yeni kiracıların kira bedelleri yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 artış gösterirken, reel bazda yüzde 2,6'lık gerileme yaşandı.
Metropollerde yeni kiracı kira endeksi aylık bazda İstanbul'da yüzde 1,7 ve Ankara'da yüzde 2,2 yükselirken, İzmir'de yüzde 1,8 düştü. Yıllık bazda yeni kiracı kira artış oranları İstanbul'da yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6 ve İzmir'de yüzde 26,3 seviyesinde gerçekleşti.
Kira artışında zirve Doğu Karadeniz'in
Bölgesel bazda yeni kiracı kiralarında en yüksek yıllık artış, yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon illerini içeren Doğu Karadeniz bölgesinde yaşandı. Balıkesir ve Çanakkale bölgesi ise yüzde 18,8 ile yeni kiracı kiralarının yıllık bazda en az arttığı bölge olarak kayıtlara geçti.
