Konut sahibi olmak isteyenler için krediyle ev almanın maliyeti giderek ağırlaşıyor. Bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranlarında bu hafta yaşanan artış, kredi çekmeyi düşünen birçok vatandaşı endişelendirdi. Geçtiğimiz hafta yüzde 2,59 seviyesinde olan en düşük konut kredisi faiz oranı, bu hafta itibarıyla yüzde 2,79 seviyesine yükseldi.
Bu artış, krediyle ev sahibi olmayı planlayanlar için ciddi bir maliyet farkına neden oldu. 120 ay (10 yıl) vadeli bir kredi çeken tüketici için geri ödeme tutarları oldukça yükseldi.
Geri Ödeme Tutarları Uçtu
Yeni oranlarla birlikte örnek ödeme tabloları şöyle şekillendi:
500 bin TL kredi (120 ay vade): 1 milyon 737 bin 960 TL
1 milyon TL kredi (120 ay vade): 3 milyon 475 bin 920 TL
1,5 milyon TL kredi (120 ay vade): 5 milyon 213 bin 880 TL
Yani 1 milyon liralık bir kredi için geri ödeme, anaparanın neredeyse 3,5 katına çıkmış durumda.
Konut Kredisi Hacminde Artış
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verileri de konut kredilerindeki hareketliliği ortaya koydu. 2 Mayıs ile sona eren haftada, konut kredisi hacmi 559,26 milyar TL’den 562,61 milyar TL’ye çıktı. Bu da sadece bir haftada yaklaşık 3,35 milyar TL’lik artış anlamına geliyor.
Sıkı Para Politikası Etkisi
Bu artışlar, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından sürdürülen sıkı para politikası sürecinin bir yansıması olarak değerlendiriliyor. Enflasyonu kontrol altına almak amacıyla krediye erişimi zorlaştırıcı adımlar, faiz oranlarında yukarı yönlü hareketi beraberinde getiriyor.
