Apartman dairesinde balık pişirmek veya balkonda mangal yakmak, komşuları rahatsız edecek seviyeye ulaştığında hukuki yaptırımlara neden olabiliyor. Yargıtay’ın emsal kararlarında koku, duman ve gürültü nedeniyle komşuların yaşam alanlarının etkilenmesi komşuluk hukuku kapsamında değerlendiriliyor.
Yoğun koku ve duman hukuki sorun oluşturabiliyor
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında kat maliklerinin birbirlerini rahatsız etmeme yükümlülüğü bulunuyor. Yargıtay’ın ilgili kararlarında, balkonda pişirilen yiyeceklerden yayılan kokunun diğer dairelere ulaşması veya çamaşır ve eşyalara sinmesi gibi durumlar hukuki uyuşmazlıklara konu olabiliyor.
Özellikle mangal yakılması veya yoğun koku ve is oluşturan yiyeceklerin pişirilmesi nedeniyle komşuların yaşam alanlarının etkilenmesi halinde, olayın niteliğine göre idari ve hukuki süreçler gündeme gelebiliyor.
Koku ve duman için idari para cezası uygulanabilir
Şikayet üzerine olay yerine gelen belediye zabıtası veya emniyet ekiplerinin yaptığı tespitler, ilgili mevzuat kapsamında işlem yapılmasına dayanak oluşturabiliyor. Yoğun koku ve dumanın çevreyi rahatsız edecek boyuta ulaşması halinde idari para cezası uygulanabilen durumlar bulunuyor.
Komşunun eşyasına zarar verilirse tazminat gündeme geliyor
Koku ve dumanın yanı sıra üst kattan kaynaklanan sızıntı veya benzeri eylemler nedeniyle alt kattaki komşunun eşyalarının zarar görmesi halinde maddi zararın tazmini talep edilebiliyor.
Bu tür uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemesi üzerinden hukuki süreç başlatılabiliyor ve kusurlu tarafın meydana gelen zararı karşılaması istenebiliyor.
Gürültü de yaptırım kapsamına girebiliyor
Komşuları rahatsız edecek seviyedeki gürültüler de ilgili çevre mevzuatı kapsamında değerlendirilebiliyor. Gürültünün niteliğine ve rahatsızlığın boyutuna göre idari yaptırım uygulanması mümkün olabiliyor.
Sürekli hale gelen rahatsızlıkta hapis istemi gündeme gelebilir
Koku, duman veya gürültü nedeniyle yaşanan rahatsızlığın tek seferlik olmayıp ısrarla devam etmesi durumunda konu ceza hukukuna da taşınabiliyor. Türk Ceza Kanunu’nun 123. maddesinde düzenlenen “kişilerin huzur ve sükûnunu bozma” suçu kapsamında, gerekli şartların oluşması ve durumun delillerle kanıtlanması halinde dava açılabiliyor.
Rahatsız olan komşular ne yapabilir?
Rahatsızlığın devam etmesi halinde öncelikle olayın belgelenmesi önem taşıyor. Koku, duman veya gürültünün meydana geldiği sırada 112 Acil Çağrı Merkezi üzerinden polis ya da belediye zabıta ekiplerine bildirim yapılarak durumun yerinde tespit edilmesi istenebiliyor.
Yaşanan olaylara ilişkin uygun ve hukuka uygun şekilde elde edilen görüntü veya diğer deliller de saklanabilir. Sorunun sürekli hale gelmesi durumunda ise binanın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak müdahalenin önlenmesi talep edilebiliyor.
