Türkiye’de konut fiyatları son beş yılda yüzde 1.640 artarak OECD ülkelerinin ortalama artışının 34 katına ulaştı. Bu sert yükseliş, kira fiyatlarını da hızla artırarak barınma krizini derinleştirdi.
Nefes’ten Songül Dalgıç Bilgili’nin haberine göre, pandemi sonrası küresel konut fiyatları artışı Türkiye’de çok daha sert seyretti. 2021-2025 döneminde konut fiyatları kümülatif olarak yaklaşık 17 katına çıkarken, OECD ülkelerinde aynı dönemde fiyatlar ortalama yüzde 48 artış gösterdi. Türkiye’deki artış, yüzde 85 ile ikinci sıradaki Macaristan’ın 19 kat üzerinde gerçekleşti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre konut fiyatlarında yıllık en sert artış 2022’de yüzde 151.8 ile kaydedildi. 2023’te artış hızı yüzde 83.4’e ulaştı, 2024’te yüzde 29.4’e geriledi, 2025 Kasım itibarıyla ise yıllık yüzde 31 seviyelerinde seyretti. Ancak önceki yıllardaki birikimli artış, konutları geniş kesimler için erişilemez hâle getirdi.
Resmi verilere göre tüketici enflasyonu (TÜFE) son beş yılda yaklaşık yüzde 720 artarken, konut fiyatlarındaki yüzde 1.640’lık yükseliş enflasyonu 2.2 kat aştı. Bu durum ev sahipliği oranlarını da etkiledi; 2014’te yüzde 61.1 olan oran, 2023’te yüzde 56.2’ye düştü.
Kira piyasasında da benzer bir tablo yaşandı. OECD ülkelerinde son beş yılda kiralar ortalama yüzde 28 artarken, Türkiye’de kira artışı yüzde 1.458’e ulaştı. Bu oran, Türkiye’de kiracıların barınma maliyetinin ortalama 15.5 kat arttığını ortaya koyuyor.
