Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 yılı ocak ayı enflasyon verilerini paylaşmasıyla birlikte, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren Şubat 2026 kira artış oranı resmiyet kazandı. Enflasyondaki baz etkisi ve gerileme eğilimi, kira zam oranlarına da yansıdı.
Resmi zam tavanı: Yüzde 33,98
Ocak ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda %4,84 artarken, yıllık enflasyon %30,65 seviyesine geriledi. Mevzuat gereği konut ve iş yerlerinde kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Bu rakam, Şubat 2026 döneminde sözleşmesi yenilenecek kiracılara uygulanabilecek yasal üst sınırı temsil ediyor.
Örnek kira hesaplama
Yeni zam oranına göre, mevcut kirası 20.000 TL olan bir konutun Şubat 2026 zamlı tablosu şu şekilde oluşacak:
- Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
- Kira Artış Oranı: %33,98
- Kira Artış Tutarı: 6.796 TL
- Yeni Kira Bedeli: 26.796 TL
Kira artış oranında düşüş eğilimi
Son yıllarda %60-70 seviyelerinde seyreden 12 aylık TÜFE ortalamasının %33,98'e kadar gerilemesi, enflasyondaki genel yavaşlamanın bir göstergesi olarak kabul ediliyor. Uzmanlar, baz etkisinin devam etmesiyle birlikte önümüzdeki aylarda kira artış oranlarının daha da stabil hale gelebileceğini öngörüyor.
