Konut sahibi olmak isteyen birçok vatandaş konut kredisi kullanıyor. Ev alacak kişiler birikimlerinin üzerine eklemek amacıyla konut kredisine başvuruyor. Bankalar konut kredisi aracılığıyla vatandaşların uygun faiz oranlarıyla ev sahibi olmasına imkan sunuyor.
Konut kredisi kullanacak kişilerin aklına gelen ilk soru "Bana kredi çıkar mı?" oluyor. Bankalar kişilere kredi vermek için birçok değişkeni değerlendiriyor. Peki bu değişkenler ne? Bankalar konut kredisini kimlere veriyor?
Bankalar kredi verirken, kişilerin mevcut gelirini, geçmiş kredi ve kredi kartı verilerini değerlendirir.ancak her bankanın kredi değerlendirmesi farklı. Ancak kredi çekerken en önemli unsur düzenli gelir seviyesi; çünkü düzenli gelir ne kadar konut kredisi çekilebileceğini belirleyen ilk koşullardan.
Konut kredisi çekerken önemli bir diğer durumda kredi peşinat tutarı oluyor. Kredi kullanmak isteyen kişiler, konutun gerçek değerinin yüzde 20'si oranında bir peşinatı bulundurmak zorunda.
Konut kredisi, Türkiye'de ikamet edilip edilmediğine bakılmadan 18-70 yaş aralığındaki herkes tarafından kullanılabiliyor.
Konut kredisinde bu şartlara dikkat
- Konutun tapusunun bulunması,
- Konutun iskanının olması,
- Kredi kullanacak kişinin kredi notunun yüksek olması,
- Kredi kullanacak kişinin maaşı ile kullanmak istediği kredinin taksit mikatarının yarı yarıya oranlı olması.
Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 18 olarak açıklamasının ardından bankaların konut kredisi faizleri de araştırılmaya başlandı. Peki banka banka konut kredisi faizleri ne oldu? İşte bankaların güncel konut kredisi faiz oranları ve 120 ay vadeli 400.000 TL konut kredisi aylık taksit hesaplama...
Bankaların konut kredisi faizlerinde son durum
ZİRAAT BANKASI
Toplam Maliyet: 820.210 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 6.811 TL
AKBANK
Toplam Maliyet: 820.381 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 6.811 TL
VAKIFBANK
Toplam Maliyet: 820.728 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 6.811 TL
TÜRKİYE İŞ BANKASI
Toplam Maliyet: 824.392 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.38
Aylık Taksit: 6.841 TL
YAPI KREDİ BANKASI
Toplam Maliyet: 827.757 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.39
Aylık Taksit: 6.871 TL
TEB
Toplam Maliyet: 834.756 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.41
Aylık Taksit: 6.932 TL
HALKBANK
Toplam Maliyet: 835.111 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.41
Aylık Taksit: 6.932 TL
GARANTİ BBVA
Toplam Maliyet: 838.746 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.42
Aylık Taksit: 6.962 TL
VAKIF KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 842.447 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.43
Aylık Taksit: 6.993 TL
ZİRAAT KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 847.093 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.47
Aylık Taksit: 7.115 TL
QNB FİNANSBANK
Toplam Maliyet: 860.666 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.48
Aylık Taksit: 7.146 TL
ING
Toplam Maliyet: 864.352 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.49
Aylık Taksit: 7.177 TL
DENİZBANK
Toplam Maliyet: 936.543 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.68
Aylık Taksit: 7.773 TL
FİBABANKA
Toplam Maliyet: 951.158 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.72
Aylık Taksit: 7.901 TL
ANADOLUBANK
Toplam Maliyet: 1.002.108 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.85
Aylık Taksit: 8.322 TL
ODEBANK
Toplam Maliyet: 1.017.398 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.89
Aylık Taksit: 8.454 TL
ŞEKERBANK
Toplam Maliyet: 1.099.883 TL
Faiz Oranı: Yüzde 2.09
Aylık Taksit: 9.122 TL
Konut kredisi nasıl çekilir?
Ev kredisi çekerek konut sahibi olan kişiler gittikçe artıyor. Kişiler, konut kredisinde sunulan ödeme kolaylığı ve farklı ödeme seçenekleri sebebiyle konut kredisini tercih ediyor. Peki ev kredisi nasıl çekilir?
Konut kredisi kullanmak isteyen ler satın almak istedikleri evin tapusu ile kredi kullanmak istedikleri bankanın şubesine giderek başvuruda bulunabilir. Ancak kredi kullanabilmek için ilk koşullardan biri alınacak olan konutun krediye uygun olması; eğer konut krediye uygun değilse banka onay vermiyor.
Bankaya konut kredisi için başvurulduğunda öncelikle başvuru formunun doldurulması gerekiyor. Daha sonrasında ise kredi kullanacak kişinin T.C. kimlik numarası ile kredi notu ve kredi sicili kontrol edilecek krediye uygunluğu değerlendirilir.
Kişi konut kredisi kullanmak için koyulan şartlara sahipse; banka konut için ekspertiz ister. Burada eksper ile konutun değeri tespit ediliyor. Bankalar bu tespit edilen değerin yüzde 802i oranında kredi sunar.
Tüm bu aşamalardan sonra konut kredisinin onaylanma zamanı 3-4 iş günü arasında değişiyor.
