Türkiye Gazetesi’nden Ömer Faruk Bingöl’ün özel haberine göre, İstanbul’da nüfus artış hızı son yıllarda dikkat çekici biçimde düşüşe geçti. 2024’te binde 2,91 olarak kaydedilen yıllık nüfus artış hızı, bir önceki yıl binde 3,33 seviyesindeydi. Buna karşın İstanbul’a komşu illerde tablo tam tersine döndü. Tekirdağ’da nüfus artış hızı binde 17,77’ye, Kocaeli’de ise binde 14,53’e ulaştı.
Uzmanlar bu hareketliliğin temel nedeninin konut maliyetleri olduğunu vurguluyor. İstanbul’da hem satış fiyatları hem de kiralar, çevre illere kıyasla yaklaşık iki kat daha yüksek. Komşu illerde kiraların İstanbul’un yarısı seviyesinde olması, özellikle orta gelir grubunu bu bölgelere yönlendiriyor.
Endeksa verilerine göre Ocak 2026 itibarıyla metrekare satış fiyatları İstanbul’da 59 bin TL’yi aşarken, Tekirdağ’da 29 bin TL seviyesinde kaldı. Bu fark, İstanbul’dan çevre illere göçü hızlandıran en güçlü etkenlerden biri olarak öne çıkıyor.
