Dubai'de ultra lüks konut piyasası 2026'nın ilk yarısında da güçlü seyrini korudu. Değeri 10 milyon doların üzerinde olan 320 konutun satıldığı kentte, bu segmentteki toplam işlem hacmi 6 milyar dolara ulaştı.
10 milyon doların üzerindeki konut satışları yüzde 23 arttı
Engel & Völkers Middle East tarafından yayımlanan analiz, bölgedeki jeopolitik belirsizliklere rağmen Dubai'deki yüksek fiyatlı konutlara yönelik talebin devam ettiğini ortaya koydu.
Rapora göre, 10 milyon doların üzerindeki konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23 arttı. Ocak-haziran döneminde bu fiyat segmentinde 320 konut el değiştirdi. Söz konusu satışların toplam değeri ise 6 milyar dolara ulaştı.
Ultra lüks konutlar, aynı dönemde Dubai'deki toplam konut satış değerinin yüzde 9,7'sini oluşturdu.
Dubai'de 80 binden fazla konut satıldı
Dubai genelinde yılın ilk altı ayında toplam 80 bin 509 konut satışı gerçekleşti. İşlemlerin toplam hacmi 226,5 milyar BAE dirhemine, yaklaşık 61,7 milyar dolara ulaştı.
Yılın ilk aylarında güçlü bir performans gösteren konut piyasasında, şubat ayının sonlarından itibaren artan bölgesel belirsizlikler nedeniyle yatırımcıların satın alma kararlarında daha temkinli davrandığı belirtildi.
Ancak haziran ayında piyasanın yeniden hareketlenmesi, Dubai'deki temel konut talebinin güçlü kaldığı şeklinde değerlendirildi.
Lüks konutta alıcıların tercihleri değişiyor
Rapora göre ultra lüks konut alıcıları artık yalnızca yüksek standartlara değil, aynı zamanda satın aldıkları gayrimenkulün uzun vadeli değerine de odaklanıyor.
Yatırımcıların kararlarında konutun kalitesi, lokasyonu, geliştirici şirketin itibarı ve uzun vadeli yatırım potansiyeli öne çıkan kriterler arasında yer alıyor.
Uluslararası yatırımcıların ilgisi sürüyor
Engel & Völkers Middle East CEO'su Daniel Hadi, bölgesel belirsizliklere rağmen Dubai'deki lüks konut talebinin güçlü kaldığını ve özellikle uluslararası yatırımcıların ultra lüks projelere ilgisini sürdürdüğünü belirtti.
Raporda, nüfus artışı, uluslararası sermaye girişleri, ekonomik çeşitlenme ve altyapı yatırımlarının Dubai gayrimenkul piyasasını destekleyen temel unsurlar olmaya devam ettiği vurgulandı.
Özellikle deniz kıyısında yer alan lüks konut projelerine yönelik talebin yüksek seviyesini koruduğu ifade edildi.
