Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, gayrimenkul devirlerinde sıklıkla tercih edilen "ölünceye kadar bakma sözleşmesi" çerçevesinde yaşanan bir hukuki ihtilafta emsal niteliğinde bir karara vardı. Bakım borcunu üstlenerek dedesinden arsa devralan ancak edimlerini yerine getirmeyen torun hakkında açılan davada tapu kaydının iptal edilmesine karar verildi.
Bakım ve Sadakat Yükümlülüğü İhlal Edildi
Dava konusu olayda yaşlı adam, gayrimenkulünü bakımının sağlanması ve ihtiyaçlarının karşılanması şartıyla torununa devretti. Ancak sözleşmenin imzalanmasının ardından torunun dedesiyle ilgilenmediği, bayramlarda dahi ziyaretine gitmediği ve bakım borcunu tamamen aksattığı öne sürüldü.
Maddi ve manevi anlamda yalnız bırakılan yaşlı adam, bakım yükümlülüklerinin ihlal edildiği gerekçesiyle hukuki süreç başlatarak tapu kaydının iptali talebiyle yargıya başvurdu.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulundan Emsal Karar
Dosyayı inceleyen Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ölünceye kadar bakma sözleşmelerinin taraflara karşılıklı sadakat ve bakım borcu yüklediğine dikkat çekti. Kurul, torunun sözleşmeyle üstlendiği manevi ve maddi sorumlulukları yerine getirmediğini tescil ederek arsa tapusunun iptaline ve dede adına yeniden tesciline karar verdi.
Alınan karar, bakıma muhtaç kişilerin haklarını güvence altına almak ve ölünceye kadar bakma sözleşmelerinde bakım borçlularının sorumluluklarını eksiksiz yerine getirmesini sağlamak açısından büyük önem taşıyor.
