Tapu sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir uyarı geldi. Tapu harcında düşük bedel beyanına karşı denetimlerini artıran Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), şüpheli görülen konut satışları için on binlerce tebligat gönderdi. Tebligatı alan vatandaşların, 5 gün içinde başvuru yapmaması halinde ağır cezalarla karşılaşabileceği bildirildi.
Denetimler 81 ilde sıkılaştırıldı
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleştirildi. Her satış işleminde, beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödendi. Ancak satış bedelinin düşük gösterilmesi yoluyla daha az harç ödenmesi, uzun süredir yaygın bir sorun olarak öne çıkıyor.
Bu usulsüzlükle mücadele kapsamında harekete geçen GİB, özellikle son 5 yıl içinde yapılan şüpheli tapu alım-satım işlemlerini mercek altına aldı.
On binlerce tebligat gönderildi
Ocak ayı boyunca hazırlanan çağrı yazılarıyla, tapu işlemlerinde düşük bedel beyan ettiği değerlendirilen alıcı ve satıcılar izahat vermeye davet edildi. Tebligatta, ilgili kişilerin belirlenen süre içinde savunma yapmaları gerektiği vurgulandı.
5 gün içinde başvurmayan yüzde 100 ceza ödeyecek
Meclis’te kabul edilen son düzenleme ile vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Buna göre, tapu satışında beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ceza uygulanabilecek.
Pişmanlık başvurusu imkânı var
Ağır cezalardan kaçınmak isteyen tapu sahipleri için pişmanlık başvurusu seçeneği bulunuyor. Tebligatın kendilerine ulaşmasından itibaren 5 gün içinde GİB’e başvurarak usulsüz beyanı kabul eden kişiler, vergi ziyaı cezası ödemeyecek.
Bu durumda tapu sahipleri, yalnızca satışın yapıldığı yıl beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki farkı, gecikme faiziyle birlikte ödemekle yükümlü olacak.
