İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından emlak piyasasında dikkat çekici bir hareketlilik yaşandı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, deprem sonrası özellikle kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8 ila 10 arasında artış gözlemlendiğini açıkladı.
Akçam, “Depremden hemen sonra fiyatların arttığını gözlemledik. Ancak Ticaret Bakanlığı devreye girdi ve fırsatçılık yapan ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar ceza kesildi. Bu çok olumlu bir adımdı.” dedi.
İlk Suçlu Kim?
Fiyat artışlarının asıl sorumlusunun çoğu zaman emlak danışmanları değil, konut sahipleri olduğunu vurgulayan Akçam, şu ifadeleri kullandı:
“Biz, ev sahiplerinin talimatıyla ilanlara fiyat giriyoruz. Fiyat yükselten asıl kişi genellikle mülk sahibi. Bu nedenle cezaların düzenli ve caydırıcı biçimde uygulanması gerekiyor.”
Fiyatlar Düşecek mi?
Kira artış hızının enflasyonla birlikte yavaşlayacağını belirten Akçam, “Nisan ayında kira artış oranı yüzde 51,8'di, mayısta ise yüzde 48,2’ye geriledi. Yaz itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyredeceğini öngörüyoruz” dedi.
Sosyal Konut ve Arz Vurgusu
Konut arzı eksikliğine dikkat çeken Akçam, Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Bakan Murat Kurum’un sosyal konut projeleriyle ilgili açıklamalarının piyasada dengelenme sağlayabileceğini söyledi.
Ayrıca, kamu personeli tayinleri ve üniversite öğrencilerinin barınma ihtiyaçlarının da dönemsel olarak fiyatları etkilediğine dikkat çekti.
Yeni Düzenlemeler Yolda
Sektördeki suistimalleri önlemek amacıyla elektronik kontrat ve dijital takip sistemlerinin devreye alındığını söyleyen Akçam, bu gelişmelerin kira piyasasında dengeleyici etkiler yapacağını ifade etti.
