Tekirdağ’da yaşanan ev sahibi-kiracı uyuşmazlığı mahkemeye taşındı ve dikkat çeken bir karar çıktı. 2019 yılında 800 TL’ye kiralanan bir evin kira bedeli, bilirkişi raporları doğrultusunda 10 bin TL’ye yükseltildi.
Kira Tespiti İçin Bilirkişi Heyeti Görevlendirildi
Ev sahibinin, kızının yaşadığı evin yıkım kararı sonrası kendi evine taşınmak istemesiyle başlayan süreçte kiracı evden çıkmayı reddetti. Bu sırada kiracı, aylık 2.500 TL kira ödemeye devam etti. Taraflar arabuluculukta uzlaşamayınca dava açıldı.
Rapor: Kira Rayiçlerin Altında
Mahkeme sürecinde atanan uzman bilirkişi heyeti, dairenin kira bedelinin bulunduğu bölge ortalamasının çok altında olduğunu belirtti. Rapor, ev sahibinin talep ettiği 10 bin TL’lik kira bedelinin makul olduğuna işaret etti.
Mahkemeden 10 Bin TL’lik Kira ve Masraf Kararı
04.02.2024 tarihi itibarıyla kira bedelinin 10 bin TL olarak belirlenmesine hükmeden mahkeme, yüzde 10’luk hakkaniyet indirimi uygulayarak bu kararı aldı. Ayrıca yargılama masrafları, vekalet ücreti ve tüm diğer giderlerin kiracı tarafından ödenmesine karar verildi.
5 Yıl Sonra Kira Tespit Davası Açılabiliyor
Hukukçular, kiraya verilen taşınmazlarda 5 yılını dolduran kiracılara karşı kira tespit davası açılabileceğini vurguluyor. Ancak bu süreçte mutlaka arabuluculuk şartı aranıyor. Bu olayda da arabuluculukla çözüm sağlanamamış ve dava süreci neticesinde kira artışı mahkeme kararıyla onaylanmış oldu.
