Gayrimenkul sektöründe sahte ilanların, kayıt dışı ticaretin ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla önemli bir düzenleme hayata geçiriliyor. İnternetten satılık konut ve arsa ilanları için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi zorunlu hale geliyor.
Geçtiğimiz yılın başında kiralık ilanlar için uygulamaya alınan sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık gayrimenkuller için de devreye girecek. Yeni düzenlemeyle birlikte konut sahipleri, ilan vermeden önce e-devlet üzerinden yetkilendirme yapmak zorunda olacak.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygulamanın detaylarına ilişkin yaptığı açıklamada, “1 Şubat’ta pilot uygulama olarak portalların seçtiği üç ilde başladı. 15 Şubat itibarıyla ise gerek satılık konutlarda gerek satılık arsalarda elektronik ilan doğrulama sistemi tüm gayrimenkul ilanlarında uygulanacak” dedi.
İlan sayılarında düşüş bekleniyor
Gayrimenkul sitelerinde yaklaşık 1 milyon satılık ilan bulunduğunu belirten Özelmacıklı, yeni sistemle birlikte satılık ilan sayılarında yüzde 20’ye varan bir düşüş öngördüklerini ifade etti. Bu da yaklaşık 200 bin ilanın sistemden kaldırılabileceği anlamına geliyor.
Mal sahipleri de sistemi kullanacak
Yeni uygulama yalnızca emlakçıları değil, doğrudan mal sahiplerini de kapsıyor. Satılık ilan vermek isteyen mülk sahiplerinin de Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden işlem yapması zorunlu olacak.
Başvuru nasıl yapılıyor?
Yetkilendirme işlemi için e-devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapılıyor. Yetki işlemleri bölümünden kişi kendisine, bir yakınına ya da bir emlakçıya satış yetkisi verebiliyor. Yetkilendirme tamamlandıktan sonra ilgili gayrimenkul için internet üzerinden ilan açılabiliyor.
Oluşturulan yetki belgesi ise en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak.
