Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz 2025 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Bu veriler doğrultusunda ağustos ayında kiralara uygulanabilecek azami artış oranı da netleşti. 12 aylık ortalamaya göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi.
Yüzde 25 tavan uygulaması sona erdi
2022 yılında başlayan ve 2 yıl boyunca uygulanan yüzde 25’lik konut kira artış sınırı, 2024 Temmuz itibarıyla sona erdi. Bu düzenlemenin sona ermesiyle birlikte, konut ve iş yeri kiralarındaki artışlar yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başladı.
Konut ve iş yerleri için geçerli
2025 Ağustos ayı itibarıyla, hem konut kiralarında hem de iş yeri kiralarında yapılabilecek azami zam oranı %41,13 olarak uygulanabilecek. Bu oran, yenilenecek kira sözleşmelerinde dikkate alınabilecek üst sınır olarak geçerli olacak.
Yasal düzenlemeler gereği, kiracılarla yapılan sözleşmelerde 12 aylık TÜFE ortalamasının üzerinde zam yapılamaz. Ancak daha düşük oranlarda anlaşma yapılması tarafların inisiyatifine bağlıdır.
Örnek hesaplama
Aylık kirası 10.000 TL olan bir konut için ağustos ayında yapılabilecek azami zam şu şekilde hesaplanabilir:
- 10.000 TL x %41,13 = 4.113 TL
- Yeni kira bedeli: 14.113 TL
