Steven Bartlett'in sunduğu "The Diary of a CEO" adlı podcast programına konuk olan Michael Saylor, yatırım stratejilerine dair çarpıcı açıklamalarda bulundu. İnsanların servetlerini koruyabilmeleri için kıt ve talep gören varlıklara yönelmesi gerektiğini ifade eden Saylor; bu varlıkların ticari gayrimenkuller, özel şirketler, koleksiyon ürünleri ve hisse senetleri olarak sıralanabileceğini dile getirdi. Konut yatırımını dezavantajlı bulduğunu belirten ünlü milyarder, Florida'daki emlak piyasasını örnek göstererek konut değerinin yaklaşık yüzde 2'sine varan yıllık emlak vergilerinin yatırımcı için ciddi bir yük oluşturduğunun altını çizdi.
,regionOfInterest=(3330,1064)&hash=c56bb1c6bc16760bc064589a00fb5a4792afe891f99c9d2a0698c437ae0df0e8)
Masraflar konut yatırımının cazibesini azaltıyor
Saylor, konut sahiplerinin yalnızca vergi değil; aynı zamanda bakım ve sigorta gibi ağır giderleri de üstlenmek zorunda kaldığını hatırlattı. Bu devasa vergi yükü ve periyodik masrafların, ev sahibi olmanın finansal çekiciliğini büyük ölçüde yok ettiğini savunan Saylor, yine de konut satın almanın uzun vadede nakit para tutmaktan daha mantıklı bir seçenek olabileceğini sözlerine ekledi. Servetin zaman içindeki değişimini Miami Beach'teki kendi evi üzerinden örneklendiren milyarder isim, yaklaşık bir asır önce su kenarında 10 bin dolara alınabilen bir dönümlük arazinin bugünkü değerinin 10 ila 20 milyon dolar arasında değiştiğini ifade etti. 1926 yılındaki 10 bin doların bugünkü enflasyon karşılığının yaklaşık 100 bin dolar seviyesinde olduğunu belirten Saylor, aradaki devasa farkın gayrimenkuldeki değer artışını gözler önüne serdiğini söyledi.
Ticari gayrimenkul daha fazla avantaj sunuyor
Servet inşası söz konusu olduğunda ticari gayrimenkullerin standart konutlara kıyasla çok daha verimli olduğuna dikkat çeken Saylor, bu alandaki vergi, sigorta ve bakım masraflarının doğrudan kira gelirleriyle karşılanabildiğini belirtti. Böylece mülkün değerinde yaşanan artışın net bir servet birikimine dönüştüğünü ifade eden ünlü girişimci, 1 milyon dolarlık bir ticari mülkün kira getirisinin işletme giderlerini sıfırlaması halinde yatırımcısına düzenli bir büyüme sağlayacağını savundu. Ancak Saylor, bu alana girilebilmesi için ticari gayrimenkul sektörü hakkında yeterli donanıma ve iş bilgisine sahip olunması gerektiği konusunda da uyarıda bulundu.
Uzmanlık gerektirmeyen en iyi alternatif Bitcoin
Eski adıyla MicroStrategy'nin büyük oranda Bitcoin yatırımlarına odaklanan bir yapıya dönüşmesine öncülük eden Saylor, kişisel servetini de kripto paralar üzerinden koruma stratejisini sürdürüyor. Gayrimenkul yatırımlarının aksine, Bitcoin alırken vergi ya da emlak piyasası uzmanlığına ihtiyaç duyulmamasının büyük bir avantaj olduğunu belirten milyarder; ABD dolarının uzun vadede sürekli değer kaybettiğini, nakit ve tahvil ağırlıklı tasarrufların ise yatırımcının satın alma gücünü kaçınılmaz olarak aşındıracağını iddia etti. Daha önce insanlara evlerini ipotek ederek Bitcoin almalarını önermesiyle bilinen Saylor'ın bu radikal yaklaşımı, kripto para piyasasındaki yüksek fiyat oynaklığı nedeniyle finans uzmanları tarafından oldukça riskli bulunmaya devam ediyor.
